物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业管理的目的是提高物业的使用价值和投资价值，保障业主的权益，提高居住和工作环境的舒适度和安全性。
物业管理的范围都有哪些
1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
物业管理注意事项
1、维护公共设施：物业管理人员应定期检查和维护公共设施，如电梯、楼道、消防设施等，确保其正常运转和安全使用。
2、管理物业费用：物业管理人员应合理管理物业费用，确保物业费用的使用和支出符合业主的利益和需求。
3、处理业主投诉：物业管理人员应及时处理业主的投诉和意见，确保业主的权益得到保障。
4、维护社区安全：物业管理人员应加强社区安全管理，如加强门禁管理、安装监控设备等，确保社区的安全和稳定。
5、管理物业维修：物业管理人员应及时处理物业维修问题，如水电维修、房屋维修等，确保业主的生活质量和安全。
6、加强环境卫生：物业管理人员应加强环境卫生管理，如定期清理垃圾、清洗楼道等，确保社区环境整洁和卫生。