物业管理主要负责房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理等。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
物业管理主要负责什么
物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
1、设施的管理、维护和养护
物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
2、绿化养护
物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。
3、保洁服务
物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
4、安全保卫服务
物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。
对于物业的管理，如果业主有什么觉得不合适的地方，也可以及时的提出，以便于小区的物业能够更好的进行改善，以上就是关于物业是什么和物业管理主要负责什么的相关介绍，物业公司要做的职责是比较多的，为了小区的安全考虑，要注意由专人来看守和值班。
物业管理基本内容包括哪些方面
物业管理基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
一是常规性的公共服务，主要有以下几项：
(1） 房屋建筑主体的管理及住宝装修的日常监督；
(2）房屋设备、设施的管理；
(3）环境卫生的管理;
(4）绿化管理；
(5） 配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
(6） 车辆道路管理；
(7）公众代办性质的服务。
二是针对性的专项服务：
（1）日常生活类；
(2）商业服务类;
（3） 文化、教育、卫生、体育类；
（4） 金融服务类；
（5） 经纪代理中介服务；
(6）社会福利类。
三是委托性的特约服务。物业服务企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和业主的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。