物业管理职责根据小区建设规划布局，物业公司接管后对整个小区履行管理职能，包括住户都应该遵守的停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、院内院外绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等等的管理职责。
物业管理公司的职责范围
维护小区安全及消防工作，保护园区内一切财产、客户财物、员工财产及其人身安全，采取适当的措施防止一切犯罪活动;
管理园区保安、清洁、绿化、工程维护、水电等日常管理工作;
负责园区内的消防安全工作及政府部门的对接，文件转达与处理;
依期收缴园内各单位的租金、水电费等，并服务好园区内客商人、员工，做到关系和谐;
服从公司的管理，及时上交相关表单，服从上级工作安排;
积极完成上级交办的其它临时性工作。
小区物业管理要注意什么
1. 物业各岗位值班工作，值班电话要在小区内张贴并保持畅通，不得出现空岗、缺岗现象。
2. 根据小区的实际情况制定安保方案，配足秩序维护人员，并配备专业的护卫器械，加强日常安保巡逻工作，发现可疑人员及时上报，并做好日常巡逻记录。
3. 注意加强车辆管理，严格车辆出入登记制度，做好日常特别是夜间的车辆进出记录，及时疏导、维护小区车辆行驶及停放秩序，制止区内车辆乱停乱放。
4. 着重加强消防管理，配足消防器材，平时加强消防器材的检查及保养工作，做好火患的预防工作。
5. 对小区内上下水管道、供电设施、消防设备等进行定期检查维修。
6. 做好小区内垃圾分类处理以及环境卫生整治工作，为业主营造一个清新、整洁、优美的生活环境。
什么是物业管理师
物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。物业管理师考试报名选择正规权威机构，报考物业管理师学员需准备一下材料：本人电子相片；本人正反两面；本人学历证；填写培训报名表1份；准备好以上资料传给报名单位相关招生老师；同时缴纳相关报名费用。